Kaufpreis 3.500.000 €

Zimmer 15

Größe 390 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDiese exklusive Stadtvilla im begehrten Wohngebiet Annaberg in Baden-Baden vereint großzügige Architektur, modernes Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² auf drei Etagen sowie eine Nutzfläche von ca. 195 m². Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und bietet ein repräsentatives Wohnumfeld in einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens.Das Objekt wird aktuell im erweiterten Rohbauzustand angeboten. Vor Übergabe werden noch die Fassade, die Wärmepumpe, die komplette Elektroinstallation sowie der Fahrstuhl fertiggestellt. Anschließend wird die Immobilie im Rohbauzustand zur individuellen Fertigstellung angeboten.Diese Bauphase eröffnet Käufern die Möglichkeit, Grundrissgestaltung, Materialien und Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Objekt individuell zu vollenden.Auf Wunsch kann die Immobilie gegen separate Vereinbarung auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Alternativ können für die einzelnen Gewerke bereits vorliegende Angebote von Fachfirmen zur Verfügung gestellt werden, sodass eine transparente Kalkulation der Fertigstellungskosten gewährleistet ist.Dank der durchdachten Architektur eignet sich die Villa ideal als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei bis drei separaten Wohneinheiten.

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