Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 1081 m² Grundstück in Murnau. Unverbaubare Südsicht und großer Garten für Natur- und Bergliebhaber. Perfekt als Mehrgenerationen- oder Ferienhaus geeignet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger, ruhiger, idyllischer Lage. Das Haus befindet sich auf einem 1081 m2 grossem, erhabenen Grundstück. Es hat einem schönen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und hat eine unverbaubare Sicht in die Berge. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der Einliegerwohnung gut als Mehrgenerationenhaus für Natur- Garten und Bergliebhaber. Zur Erweiterung des Wohnraums bietet das grosse Grundstück viele Gestaltungs- und auch Erweiterungsoptionen. Nach mündlicher Rückfrage mit dem Bauamt Murnau im 5/24 gibt es für das Flurstück 41/1 keinen Bebauungsplan, das heißt, es kommt §34 Bauverordnung zum Tragen, die sinngemäß besagt: der Bau / Neubau muss sich in Gestalt und Form in die Umgebung einpassen. Ein Doppelhaus wäre wohl möglich, welche Abstände zu den Nachbarn eingehaltenwerden müssen, je nach Grundfläche und Höhe wissen dann die Architekten (3 Meter mindestens zur Grenze) Aktueller Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Das Haus ist renovationsbedürftig. Bodenrichtwert 1800 €/m2 Da die Eigentümer weit anreisen müssen wird ein Besichtigungstermin nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Bitte bedenken sie, dass das Objekt für Sie auch finanzierbar sein sollte. So erspraren Sie uns Zeit und Mühe. Anfragen können leider nur per Mail beantwortet werden. Makler/Schätzeranfragen werden ignoriert. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nebengebäude: Gartenraum, Waschküche, Heizung, Garage Kachelofen im WZ funktionsfähig und saniert, mit Holz beheizbar Oelheizung (bis 8/2025 in Betrieb)Lagebeschreibung
Auch als Ferienhaus geeignet. 52' Fahrminuten von München mit Auto oder Bahn Unverbaubare Bergsicht in Richtung Süden. Gartenliebhaber können sich hier richtig eingeben. Murnau hat ein hohes Freizeitangebot für Natur und Sportbegeisterte.
Lage: an einer Sackgasse mit dem Fahrrad 5' zu den Badeseen (Frosch- und Riegsee),
Wohnfläche: Gesamt: ca. 150m2
Hauptwohnung: EG: ca. 69.9 m2; OG ca. 37.3 m2 (Grundfläche mit Dachschrägen)
Einliegerwohnung im UG ca. 42.7 m2
Einzelgarage
Grosse Auffahrt mit Stellplatz für 3-4 Fahrzeuge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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