Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
38124 Braunschweig
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Leiferde. Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem circa 560 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Vollkeller und verfügt über eine klassische, funktionale Raumstruktur. Beide Wohnebenen sind ähnlich aufgebaut und bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Flur. Das Treppenhaus ist über separate Korridortüren von den Wohneinheiten getrennt.Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse, die mit einer großzügigen Überdachung ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter zwei Vorratskeller, eine Waschküche, ein Heizungsraum, sowie einen großzügigen Partykeller. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt etwa 142 m² und verteilt sich auf rund 73 m² im Erdgeschoss sowie etwa 69 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen Nutzflächen im Kellergeschoss sowie eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 2016 neu gedeckt, und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 teilweise erneuert.Das Haus ist frei, einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.Ähnliche Angebote
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