Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Vom Esszimmer gibt es einen Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für einen Esstisch. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Weitere Highlights der Wohnung: • Helle und freundliche Räume • Balkon • Keller • Garage • Gepflegtes 5-Parteienhaus • Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Die Garage ist mit überdurchschnittlich groß und verfügt über einen Stromanschluss. In 2023 wurden folgende Renovierungen durchgeführt: • Küchenboden neu mit grauen Bodenfliesen • Hochwertigen Parkett einheitlich im gesamten Wohnbereich • Fenster zur Straßenseite erneuert Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Langenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Autobahnzubringer 542 ist nur zwei Minuten entfernt, wodurch man schnell die Autobahnen A3 und A59 erreicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Momentan ist die Wohnung vermietet, die Mieterin ist aber bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen. Bei Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung kann kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.So funktioniert es
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