Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

63791 Karlstein a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Karlstein, die insgesamt 24 seniorengerechte Wohnungen umfasst, bieten wir diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) zum Verkauf an. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie einer Caritas Sozialstation ausgestattet, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes soziales Umfeld garantiert. Gebaut wurde die Wohnanlage im Jahre 2003. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Senioren.Wohnen im Alter - Seniorenfreundlich und barrierefrei:Die Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ist barrierefrei gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen Kellerraum, die eine bequeme und sichere Lagerung von persönlichen Gegenständen ermöglichen.Ausstattung:. Wohnfläche: ca. 53 m². Zimmer: 2 Zimmer, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Küche: Helle, gut ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Bad: Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad. Etage: 2. OG (Dachgeschoss, mit wenig Schräge). Extras: Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum. Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt, jedoch noch nicht vollständig geräumt.Hinweis: Die Wohnungseigentümer haben mit der Caritas-Sozialstation St. Laurentius Kahl/Karlstein e.V. einen Betreuungsvertrag abzuschließen. Monatliche Service-Pauschale bei einer Person 60,-- €, bei zwei Personen 75,-- €Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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