Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Paare oder Kapitalanleger!Diese gepflegte und angenehm helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2014. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung, die in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier über den Großteil des Tages hinweg viel natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und offen in den Wohnbereich integriert.Das Schlafzimmer bietet viel Platz für die üblichen Möbel, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.Die Wohnung befindet sich in zentraler Umgebung mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Das direkte Umfeld ist geprägt von gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), was sich allerdings auch im Ausblick widerspiegelt. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Alltagsnähe.Eine solide, helle Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Raumaufteilung. Besonders geeignet für ein junges Paar als erste eigene Immobilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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