Kaufpreis 499.000 €
58093 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 7-Familienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage *Berchum* mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 435 qm. Die Immobilie wurde von ursprünglich 9 Wohneinheiten in 7 Einheiten umgewandelt.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1955 errichtet und wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert.Die 7 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 46 qm und ca. 95 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72,33 qm und eine ca. 75 qm große Wohnung.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 49,25 qm und eine ca. 95,4 qm große Wohnung.Das Dachgeschoss begeistert mit einer ca. 48,25 qm, einer ca. 46,15 qm und einer ca. 48,25 qm großen Wohnung.Die ca. 48,25 qm steht ab dem 01.04.2026 leer und kann weiter vermietet werden.Zwei Wohnungen verfügen über einen Kaminofen, Terrasse und Gartennutzung.Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 499 qm.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2003 bis heute wurden zahlreiche Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Dies beinhaltet Bäder, Dach/Dachrinnen (Kupfer), Fassadenanstrich, Böden, teilw. Elektrik, Türen, Anschlüsse für Kaminöfen, Fenster, Steigleitungen, etc.)Ein weiteres Highlight sind die 2 Garagen vor der Immobilie, weitere 6 Stellplätze wurden von dem Eigentümer für die Mieter in der Nachbarschaft angemietet.Mieteinnahmen: IST-MIETE: 2.775,00 Euro/Monat (Hier wurde die leerstehende Wohnung nicht berücksichtigt)SOLL-MIETE: 3.372,40 Euro/MonatBei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Ähnliche Angebote
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