Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
90765 Fürth
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 128 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Infrastruktur sowie einen hohen Wohnkomfort. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem vom Eingangsbereich des Hauses oder direkt aus der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss und stehen somit nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Hybridlösung aus Pelletheizung und Erdgas, wodurch eine effiziente und zugleich nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ergänzt wird dieses angenehme Wohnklima durch eine in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke zur Verfügung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der eine klare und praktische Struktur vorgibt und alle Räume der Wohnung auf kurzen Wegen miteinander verbindet. Geradeaus vom Flur befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sondern auch genügend Platz für Vorräte, Putzutensilien oder weitere Haushaltsgeräte. Links vom Flur gelangen Sie in das stilvoll gestaltete Badezimmer der Wohnung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Entlüftungsanlage und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne befindet sich hier eine großzügige, ebenerdige Regendusche mit vollverglaster Duschabtrennung, die dem Raum eine elegante und moderne Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Toilette sowie hochwertige Fliesen, die ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild schaffen.Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice.Gegenüber dem Badezimmer liegt das geräumige Schlafzimmer der Wohnung. Hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein großzügiger Kleiderschrank bequem Platz. Vom Eingangsbereich aus nach rechts gelangt man schließlich in den großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zweifellos das Herzstück der Wohnung bildet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die im Alltag benötigt werden. Besonders hervorzuheben ist ein stilvolles Detail im Küchenbereich: An der Rückwand wurde der Parkettboden als Gestaltungselement angebracht, wodurch ein modernes und zugleich warmes optisches Highlight entstanden ist.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft, ein TV-Board sowie einen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell, offen und einladend.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia der Wohnung. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Outdoor-Lounge und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ein durchgängig hochwertiges Niveau. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung und sind zusätzlich mit einer integrierten Falzlüftung ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (20.000.- € zusätzlich zum Kaufpreis) sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
