Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
74336 Brackenheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, sowie die attraktive Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet sich zum weiteren Ausbau an.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet ein komfortables und familienfreundliches Raumkonzept:. Separate Küche. Großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte. Schlafzimmer mit Fußbodenheizung. Kinderzimmer. Büro (ideal für Homeoffice). Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Garderobenbereich. Gäste-WC. Je nach Nutzungskonzept kann im Untergeschoss noch ein großes Büro genutzt werdenDie lichtdurchfluteten Räume sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Untergeschoss - EinliegerwohnungDie separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als:. Vermietete Wohneinheit, 1 Zimmer, Küche Bad, Abstellraum oder. Vermietete Wohneinheit, 2 - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Gästebereich. Wohnraum für erwachsene Kinder oder AngehörigeAusstattung:. Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. ggf. zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit WC, Dusche und WaschmaschinenanschlussFazitDieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Freiberufler sowie zur Vermietung und damit verbundener Reduzierung der Finanzierungskosten. Die Kombination aus großzügigem Hauptwohnbereich, separater Einliegerwohnung, moderner Infrastruktur (Glasfaser) und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie besonders vielseitig und zukunftssicher.So funktioniert es
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