Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
53547 Leubsdorf
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Privatsphäre? Hier finden Sie Ihre "Insel" mitten in der Natur. Willkommen in einer Oase der Ruhe – fernab vom Alltagslärm, doch mitten in erreichbarer Nähe zu allem, was Sie brauchen. Diese Immobilie bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Rückzugsbereiche und eine harmonische Gestaltung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Großzügige Außenbereiche und sorgfältig gepflegte Details schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Durchatmen. Am Ende einer ruhigen Straße, diskret am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Es erstreckt sich über 12.700 m² Grund und liegt auf der Linzer Höhe am Ortsrand von Leubsdorf – Hesseln, mit Fernblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Sie erreichen das Haus über eine lange Einfahrt. Das Hauptgebäude wurde 1966 erbaut und 1995 durch einen Anbau erweitert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten durch große Fenster einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne. Im Gartengeschoss des Altbaus finden Sie neben einer ca. 19 m² großen Garage einen großzügigen Bastelraum mit rund 31 m² Grundfläche und zwei bodentiefen, doppelflügligen Fenstern, die Optionen für eine vielfältige Nutzung lässt. Aktuell ist der Bastelraum durch eine Schrankwand in zwei Räume geteilt. Ein Duschbad sowie weitere Kellerräume vervollständigen das Raumangebot. Aber damit nicht genug: Im Anbau befindet sich ein weiterer Kellerraum sowie eine große Doppelgarage, die mit 52 m² viel Platz bietet. Über eine Treppe im Anbau erreichen Sie das Erdgeschoss. Geradeaus, gelangen Sie durch einen Flur, in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und zur Küche im Hauptgebäude. Eine angrenzende Diele ist der Zugang zu einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. Links gelangen Sie durch eine Türe in das lichtdurchflutete Büro. Eine Empore unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Rechts wiederum schließt sich der Wellnesbereich mit offener Dusche, Dampfbad, Whirlpool und Sauna an. Von hier aus gelangen Sie zum überdachten Freisitz des Anwesens. Mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche, ca. 114 m² Nutzfläche bietet diese idyllische Oase ausreichend Platz für Mensch und Tier. Warum Sie hier perfekt wohnen? Wenn Sie dem hektischen Treiben entfliehen möchten, bietet dieses Objekt den idealen Kompromiss aus Ruhe, Komfort und Flexibilität. Ob als Familie, Paar oder Single – hier finden Sie Platz, Privatsphäre und Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie bei einer Begehung vor Ort über weitere Details.So funktioniert es
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