Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
70499 Stuttgart
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint natürliche Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein spürbar angenehmes Wohnklima. 1997 individuell geplant und vom ortsansässigen Zimmermann in solider Holzständerbauweise aufgestellt, bietet dieses Haus auf einem 297 m² großen Grundstück ein Zuhause mit Charakter – warm, ruhig und wertbeständig. Die Verwendung überwiegend natürlicher Materialien sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die man beim Betreten unmittelbar wahrnimmt. Der stilvolle Holz-Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besondere Wohnqualität – besonders in den kühleren Monaten. Gleichzeitig überzeugt die ökologische Bauweise durch sehr gute Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima. ⸻ Der helle Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier öffnet sich der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet durch überwiegend bodentiefe Fenster und harmonisch gegliedert. Der Kachelofen sowie integrierte Wärmewände schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zwei große, doppelflügelige Türen führen direkt auf die teilweise überdachte Natursteinterrasse mit Sonnensegel – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenen Bäumen, gepflegten Beeten und blühenden Sträuchern bietet Privatsphäre und Rückzug. Eine integrierte Zisterne mit 8.000 Litern Fassungsvermögen unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Diese ist derzeit nicht angeschlossen, was jedoch jederzeit möglich ist. Die angrenzende Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet – funktional, zeitlos und offen zum Essbereich gelegen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. ⸻ Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie: • Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und französischem Balkon • Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon • Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Die Fußbodenheizung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Ausstattungsstandard. ⸻ Das Dachgeschoss bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum mit erneuertem Dachflächenfenster (2020), einen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2017 erneuert – ein wichtiger technischer Pluspunkt. Der Dachspitz ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und schafft zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie ein weiterer Abstellraum mit Fenster. Ein Carport mit individuell angefertigtem Holzlager und direktem Zugang zur Terrasse ist bereits im Kaufpreis enthalten. ⸻ • Holzparkett in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen • Wände in hochwertigem Rauhputz • Außenfassade 2020 vollständig neu verputzt und gestrichen • Sehr gepflegter Gesamtzustand ⸻ Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnatmosphäre. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bauweise und einen Garten, der echte Lebensqualität schafft. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Zuhause. ⸻ Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr – ein geschütztes Umfeld mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine Montessori-Grundschule ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar und bietet ein besonderes pädagogisches Konzept direkt vor Ort. Ebenso befindet sich der im Jahr 2025 neu fertiggestellte Kindergarten in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil im Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Versorgung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
