Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 1
26931 Elsfleth
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
‼️‼️ K e i n e M a k l e r a n f r a g e n ‼️‼️ Provisionsfrei !! ● Die Wohnung wird für ein Höchstgebot verkauft. Die Gebote können nach der Besichtigung abgegeben werden. Das Mindestgebot liegt bei 65.000,00 €. ● Objektbeschreibung : Inmitten der charmanten Stadt Elsfleth befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten – maßgeschneidert für Menschen, die eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob junges Paar, Single oder Kapitalanleger diese Wohnung bietet ein neues Zuhause mit Perspektive. Eckdaten Erdgeschosswohnung/Hochparterrewohnung mit 49 m² : Dusche/Bad/WC : 5 m² Schlafen/Wohnen : 35 m² Küche: 5 m² Balkon : 8 m² zu 1/2 : 4 m² eigener Kellerraum : ca. 12 m² Waschmaschinenkeller Fahrradkeller Trockenkeller Die Betreuung, Pflege und dadurch die Verwaltung der Immobilien ist an eine Hausverwaltung abgegeben. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Nebenkosten beträgt derzeit 278,00 € monatlich. Davon sind 57,00 € Vermieteranteil. Lagebeschreibung : Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegersiedlung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Maritime Kompetenzzentrum, die Jade Hochschule, der Segelhafen sowie das Huntesperrwerk mit der Überquerungsmöglichkeit zum Elsflether Sand laden zu Spaziergängen mit Zwei- und Vierbeinern oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und sind von hier aus gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 3840,00 €. Ich habe nur Bilder von vor dem Bezug des Mieters eingestellt. Andere sind leider noch nicht vorhanden. Im Zuge der energetischen Sanierung wird kurzfristig die Heizungsanlage des Hauses ausgetauscht. Energie : Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) Gültig bis: 25.04.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: H-Gas Eine Besichtigung für weitere Informationen ist nach Absprache möglich. ‼️Keine Makleranfragen‼️Ähnliche Angebote
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