Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
13189 Berlin
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnensemble, in dem sich diese charmante Wohnung befindet wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und umschließt einen, mit einem alten Baumbestand ausgestatteten, ruhigen großen Wohnhof. Das gepflegte Wohncarreé stellt sich in einem sehr guten Zustand dar und wurde in den Jahren 1999-2000 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Folgende, wesentliche Arbeiten wurden durchgeführt: + Neuinstallation aller Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Elektro + Austausch aller Wohnungseingangstüren und Fenster + Neuanstrich der Treppenhäuser > Aufbringen einer Wärmedämmung auf die Fassade + Neugestaltung und Sanierung des Kellers inklusive Dämmung der Kellerdecke + Installation einer Gegensprechanlage + überdies wurde bereits ca. 1993 eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut + und in den Jahren 2005/2006 wurde der Dachstuhl komplette erneuert sowie die Dächer neu eingedeckt Die charmante, ruhige Wohnung mit beheizbarem Wintergarten! Diese ruhige, freundliche Wohnung, in der Hochparterre gelegen, verfügt über einen beheizbaren Wintergarten mit 2-fach verglasten Fenstern. Ein Ort der zum Entspannen einlädt und wo man gern sein Frühstück oder Abendessen einnimmt. >> „ So will ich wohnen: ruhig und doch das urbane Leben ums Eck ! “ Die Wohnung vermittelt mit ihrer Raumhöhe von mehr als 3,00 m ein sehr geräumiges Wohnwohlgefühl. Eine kleine Diele empfängt den Eintretenden, von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Neben einem geräumigen, gemütlichen Wohnraum verfügt die reizende Wohnung über ein Schlafzimmer. Die Fenster der Wohnräume sind mit elektrisch zu bedienenden Rollläden ausgestattet. Das helle, freundliche Bad mit Dusche und Fenster zur natürlichen Belüftung sorgt für ein entspanntes Wohlbefinden. Das Bad genügt einfachen Ansprüchen ist aber in die Jahre gekommen und könnte renoviert werden. Ein moderner Strukturheizkörper zur Handtuchablage ermöglicht Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit. Platz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die große, helle Küche mit Blick in den grünen Wohnhof ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein trockener Kellerraum mit Fenster, der zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab!Ähnliche Angebote
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