Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 12

Größe 450 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Frei ab: 11. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche auf einem entwicklungsfähigen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen. Besonders interessant ist die bereits vorliegende Machbarkeitsstudie, die dem Erwerber eine perspektivische Weiterentwicklung des Grundstücks ermöglicht, während laufende Einnahmen aus der bestehenden Vermietung generiert werden. -------------------------------------------------------------- Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit solidem Investmentcharakter und zusätzlicher strategischer Perspektive für Projektentwickler und Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig ist das Objekt derzeit voll vermietet, sodass für den künftigen Erwerber bereits ab Übergang laufende Einnahmen bestehen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der für das Grundstück bereits erstellten Machbarkeitsstudie. Dadurch erhält ein Investor die Möglichkeit, das Entwicklungspotenzial des Standorts frühzeitig zu prüfen und weiterzuverfolgen, während die laufenden Mietzahlungen weiterhin vereinnahmt werden. Dies schafft eine seltene Kombination aus Bestandsertrag und zusätzlicher Perspektive. Das Angebot eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler sowie Käufer mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont, die neben dem aktuellen Cashflow auch den künftigen Wertschöpfungsansatz im Blick haben.

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