Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
58099 Hagen
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmantes Reihenmittelhaus mit modernisiertem Wohnkomfort Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in Bungalowart mit zwei Etagen, erbaut im Jahr 1966 in solider Holzständerbauweise. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit vielseitig nutzbarer Diele, ein Gäste-WC, eine helle und moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit Durchbruch Fenster zum Esszimmer sowie einen offenen, 2024 erweiterten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Über eine neu eingebaute Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Dachfenster sorgt für zusätzliche Helligkeit. Das Haus wurde 2018 (Dach) sowie 2024 umfassend renoviert und saniert: neue Bäder, neue Treppe, erneuerte Strom- und Wasserleitungen, abgehängte Decken mit Spots, teilweise neue Fenster. Beheizung über Fernwärme. Elektrische Rollläden sind größtenteils vorhanden, weitere sind im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2024 kam es im Schlafzimmer zu einem Wasserschaden durch einen alten Heizkörper. Die betroffene Wandseite wurde vollständig erneuert, neu gedämmt und mit neuem Fenster sowie neuen Heizkörpern ausgestattet. Außen ist lediglich noch eine kleine Stelle nachzustreichen. Das Haus bietet eine Teilunterkellerung mit Waschraum und Abstellflächen. Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufig nutzbaren Garten, einer überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden Schuppen. Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Die dazu gehörige Garage befindet sich auf einem Garagenhof, der 2 Minuten Fußweg entfernt liegt. Lage – Familienfreundlich & naturnah Die Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnlage: Kindergarten, Schule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Gute Busanbindung und der Wald in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge und Freizeit. Fazit Ein gepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundriss, viel Licht, Garten und idealer Lage für Familien. Hier kann man ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlenÄhnliche Angebote
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