Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten eines modernen Apartmentensembles im dynamisch wachsenden Süden Berlins präsentiert sich dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Gebäudeensemble wird seit 14 Jahren erfolgreich von einem erfahrenen Betreiber bewirtschaftet, der die Einheiten für touristische und mittelfristige Vermietungen nutzt. Das Apartment wird voll möbliert und hochwertig ausgestattet veräußert und bietet damit eine vollständig betreute, renditestarke Investition ohne jeglichen Aufwand für den Eigentümer. Die laufende Pacht gewährleistet stabile Einnahmen bis 2032, im Anschluss besteht flexibel die Möglichkeit zur Neuverhandlung oder ggf. die Nutzung zu Wohnzwecken.Hauptmerkmale des Apartments: - Langfristig verpachtete, renditestarke Anlage (3,7% brutto / 3,1% netto) - Nutzung im etablierten Betreiberkonzept für Kurz- und Mittelaufenthalte- Voll ausgestattete, moderne 2-Zimmer-Einheit mit ansprechendem Interieur- Hochwertige Möbel, funktionale Raumaufteilung und gepflegter Zustand- Barrierefreier Zugang über Aufzug, optimaler Schallschutz und energetisch effiziente Bauweise- Kein Verwaltungsaufwand - sämtliche Abläufe werden vom Betreiber übernommen. - Vertraglich gesicherte Pachtlaufzeit bis 2032 mit Verlängerungsoption. - Nach Ablauf ggf. flexible Weiternutzung oder Umwandlung zur privaten Wohnnutzung möglich. - Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im Südosten Berlins mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial. - Ideal für Investoren, die ein sicheres, wartungsarmes und ertragsstarkes Objekt suchen.- Hohes Wertsteigerungspotenzial

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