Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
Größe 122 m²
91074 Herzogenaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine massive Bauweise, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 702 m² in ruhiger Wohnlage.Das Haus bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Hochwertiges Echtholzparkett im klassischem Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Immobilie ist vollständig unterkellert; Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 122 m² Wohnfläche sowie der Spitzboden mit 22 m² Nutzfläche sind komplett ausgebaut und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer.Das Dachgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Spitzboden.Der ausgebaute Spitzboden bietet noch zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.Der großzügige Garten bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die im hinteren Grundstücksbereich befindliche Halle mit Swimmingpool inklusive Sauna - perfekt für Wellness und Freizeit direkt zu Hause.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die vor wenigen Jahren erneuerte Einfriedung des Grundstücks.So funktioniert es
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