Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige, komfortable 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von Privat zu verkaufen Lage: Diese 124 qm große neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in der Burghauser Neustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wackerstadion und die Bäder und Thermenwelt Burghausen mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse mit herrlichem Garten - Zugang von Flur und Küche zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinder- oder Arbeitszimmer - Alle Wohn- und Schlafräume mit TV - sowie Internetanschluss - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Gäste WC - Vorrats- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - KfW 40 Haus mit Pelletsheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Allgemeine Informationen / Barrierefreiheit - frei ab Juni 2026 - Terrassenwohnung - Personenaufzug zur Tiefgarage und Keller Innenbereich - Einbauküche - Badezimmer: Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Eig. Kelleranteil sowie Gemeinschafts Wasch-u. Radlraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung u. im Keller - Bodenbelag: Fliesen, Parkett Außenbereich - Großzügige Terrasse - Schmucker Garten mit Gartenhaus - Tiefgaragen – u. Außenstellplatz Weitere Informationen Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden und Fliesen - Fußbodenheizung - DSL- Anschluss - Elektrische Jalousien und 3-fach verglaste Fenster - dezentrale , kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Beleuchtung teilweise mit Bewegungsmeldern - Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste WC - 1 Abstell-Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche (Umbau zur Wohnraumküche möglich) - Diverse Einbauschränke für enormen Stauraum - Große Südwest-Terrasse - teilw. überdacht - Kellerabteil mit Stromanschluss - Waschkeller mit eig. Strom – u. Wasseranschluss - Fahrradkeller - Eigener Außenstellplatz im Preis enthalten - Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000€ erworben werden Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: s. ObjektbeschreibungEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
s. Objektbeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter