Kaufpreis 1.079.000 €
Zimmer 4
22391 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1936 befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hamburg-Wellingsbüttel. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und eingebettet in eine Nachbarschaft, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5,5 Zimmern überzeugt das Haus durch einen gut geschnittenen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Wohngefühl und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Die moderne Küche wurde ca. 2010 eingebaut, die Geräte ca. 2025 erneuert. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie der ausgebaute Spitzboden zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Außenwände im Erd- und Dachgeschoss ca. 2009 zusätzlich gedämmt und die rückseitigen Fenster im selben Zeitraum erneuert. Eine moderne Brennwerttherme aus ca. 2020, ein erneuerter Sicherungskasten sowie der neue Kellerestrich aus ca. 2020 tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche sowie zwei beheizte Räume mit Fenstern.Das ca. 1.393 m² große Grundstück begeistert durch seinen Zuschnitt und die begehrte Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen ergänzen die Außenflächen. Ein Kamin im Eingangsbereich verleiht dem Haus eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich ideal für Familien, die ein charmantes Zuhause in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Wellingsbüttel suchen.Ähnliche Angebote
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