Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 7
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen. Zweifamilienhaus mit Schlossblick und Entwicklungspotential in Vaihingen an der Enz in gefragter Aussichtslage auf das Wahrzeichen der Stadt - Schloss Kalkenstein. Hier präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 553 m² großen Grundstück und eröffnet ein beeindruckendes Panorama, besonders von den zwei großen Balkonen sowie der Terrasse aus. Objektdaten im Überblick:- Grundstück: ca. 553 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 240 m² - Nutzfläche UG (Nebenräume): ca. 74 m²- Baujahr Vorderhaus: 1959 / Anbau: 1976- 4 Ebenen: Untergeschoss, Hang-/Erdgeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss - Leerstand: sofort verfügbar- Aufteilung Hang-/Erdgeschoss (Wohnung 2): ca. 59 m² - Aufteilung Erd- & Dachgeschoss (Wohnung 3): ca. 185 m² (100 m² + 85 m²)Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption (Einliegerwohnung) oder Investoren zum entwickeln.Besonderheiten: - Zwei großzügige Balkone & Terrasse mit Schloss- und Panoramablick- großer Garten mit Wintergarten und Gartenzimmer- 2 überlange und hohe Garagen mit Grube und Kran- 1 große Garage- 1 Einzelgarage - Erhöhte Decken im Haupthaus (ca. +30 cm über damaligem Standard)- Massiv ausgeführter Tiefkeller mit starken Betonplatten (ehemals als Schutzraum genutzt) Technik & Entwicklung:Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Empfohlen wird eine umfassende Modernisierung (Leitungen, Fenster, Dach, Heizung etc.). Aktuell: Elektro-/Nachtspeicherheizung (1982), Energieklasse G.Bereits positiv vorbereitet: Neuer Gasanschluss liegt im Haus, also eine ideale Grundlage für ein zukunftsfähiges Heizkonzept. Potenzial: Ob umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung der Einheiten oder wertsteigernde Neugestaltung - es gilt hier das Prinzip: Nicht suchen, sondern entwickeln. Aus Alt mach Neu!So funktioniert es
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