Kaufpreis 1.450.000 €
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück liegt am idyllischen Alsterlauf und innerhalb eines ausgewiesenen Landschaftsschutzgebietes. Die unmittelbare Nähe zur Alsterlandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Die geschützte Landschaft sichert zugleich dauerhaft einen hohen Grünanteil der Umgebung.Angaben zum Grundstück:*insgesamt ca. 1.660 m², voll erschlossenes Süd-/Westgrundstück*aktuell ist das Grundstück noch mit Altbestand bebaut*die umliegende Bebauung besteht aus attraktiven Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern*laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet; eine mehrgeschossige, offene Bauweise ist möglich*Gemäß Baustufenplan der Stadt Hamburg B46 von 1955 ist eine GRZ von 0,45 möglich, max. 2 Vollgeschosse plus Staffel- oder Dachgeschoss.* Maximal versiegelbare Fläche: 747 m²Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.Sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Umsetzung des Bauvorhabens entstehen, gehen zu Lasten des Käufers. Dazu zählen insbesondere:*Abriss des bestehenden Altbestandes*eventuelle reale oder ideelle Teilung des Grundstücks*Einreichung und Bearbeitung verbindlicher Bauvoranfragen*Beantragung und Erteilung der Baugenehmigung*weitere mit der Planung und Realisierung des Neubaus verbundene KostenDer Verkäufer übernimmt hierfür keine Verantwortung und weist darauf hin, dass die Umsetzung des Bauvorhabens vollständig in der Verantwortung des Käufers liegt.Ähnliche Angebote
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