Kaufpreis 1.079.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.393 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines Neubauvorhabens in begehrter Wohnlage. Dank der großzügigen Grundstücksgröße und des weitgehend freien Zuschnitts eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für private Bauherren und Interessenten, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand aus ca. dem Jahr 1936 bebaut. Die bestehende Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m² ist als Rückbauobjekt zu betrachten, sodass eine künftige Neubebauung gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans möglich ist.Die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Garten- und Außenbereiche.Eckdaten auf einen BlickGrundstücksgröße: ca. 1.393 m² (ca. 16 m x 84 m)Bebaut mit einem Altbestand mit Keller aus ca. 1936Grundfläche des Bestands: ca. 100 m²Weitgehend frei von BaumbestandAttraktive Süd-West-AusrichtungBebauung gemäß Bebauungsplan Wellingsbüttel 16Bebaubarkeit nach B-Plan (Kurzüberblick)Zulässig ist ein EinzelhausMaximal 2 WohneinheitenMaximale Grundfläche des Neubaus: 150 m² (Kategorie B)Offene BauweiseBaugrenzen sind einzuhaltenStellplätze und Garagen zulässig (in wasserdurchlässiger Ausführung)FazitEin attraktives Grundstück mit sehr guten Voraussetzungen für ein Neubauvorhaben in etablierter und gefragter Wohnlage. Größe, Zuschnitt und Ausrichtung bieten eine solide Basis für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten..Ähnliche Angebote
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