Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
47839 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Hüls in einer guten Wohn- und Geschäftslage liegt dieses historische Wohnhaus mit Gaststätte. Das Eckhaus blickt auf eine lange Tradition zurück. Seit vielen Jahrzehnten wird an dieser Adresse gewohnt und gearbeitet. Diese vielseitige Immobilie kann in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt werden. Die Gaststätte im Erdgeschoss verfügt über einen ansprechenden Gastraum mit massiver Theke und einen aktuell separaten Raum (ehemals offene Fläche zum Gastraum). Die Gewerbefläche inklusive Küche, Sanitärräumen, Wege- und Kellerflächen summiert sich auf circa 230 m². Eine Gastterrasse rundet die Gastrofläche ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca. 95 m² große, gepflegte Pächter-/Betreiberwohnung. Die zum Teil modernisierte Wohnung ist durch einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar. Die Beheizung erfolgt durch eine 2025 erneuerte Gaszentralheizung. Zudem wurden Wasserleitungen größtenteils nach 2000 ausgetauscht, unter anderem im Zuge einer Badezimmermodernisierung. Zufahrts- und Parkmöglichkeiten unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses individuellen Immobilienangebotes.So funktioniert es
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