Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
84543 Winhöring
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort voller Licht und Raum: Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und GartenzauberIn einer begehrten und ruhigen Lage von Winhöring erwartet Sie dieses besondere Anwesen mit einem Architektenhaus aus dem Baujahr 1972 - ein Haus mit Charakter, Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück von ca. 897 m² entfaltet sich eine Wohnwelt mit rund 256 m² Wohnfläche, die Raum für Familie, Gäste, Hobbys und individuelle Lebenskonzepte bietet.Das wunderbar geschnittene Grundstück umrahmt das Haus auf drei Seiten und öffnet sich zur sonnigen Südseite. Hier genießen Sie einen idyllischen Garten mit Teich und Gartenhaus - ein kleines Paradies, das mit viel Hingabe gestaltet wurde. Eine überdachte Terrasse vervollständigt das kleine Naturparadies.Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Handschrift: viel Holz, ein offenes Raumkonzept und beeindruckende Deckenhöhen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Diele im Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen. Linker Hand befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Flur, Badezimmer, Küche sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum sonnigen Garten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Über einen zweiten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hohen Decken reichen bis ins Obergeschoss, wo die Galerie elegant herabblickt und dem Raum eine beeindruckende Offenheit verleiht. Große Fensterflächen und die Glasschiebetür zur überdachten Terrasse sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem charmanten Essplatz und einer praktischen Speisekammer. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Lesezimmer oder Büro.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Eines davon bietet Zugang zum Ostbalkon - perfekt für die Morgensonne. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Das Untergeschoss überrascht durch den großzügigen Lichtgraben mit außergewöhnlich viel Tageslicht und bemerkenswerter Größe. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, einen Gäste- oder Arbeitsraum, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe. Ergänzt wird das Raumangebot durch Heizungsraum, Tankraum und Lagerfläche. Dank der Helligkeit und Raumstruktur bietet sich hier sogar die Möglichkeit zur Einrichtung einer weiteren Einliegerwohnung.Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der Zugang zur Garage ist sowohl von der Hauseingangsseite als auch von der Südseite des Gartens möglich - durchdacht und alltagstauglich.Dieses Anwesen vereint architektonische Besonderheit, viel Platz und eine traumhafte Gartenidylle in gefragter Lage - ein Haus mit Seele für Menschen, die Raum und Lebensqualität schätzen.Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/hXneSo funktioniert es
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