Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
10555 Berlin
Willkommen in dieser frisch renovierten Eigentumswohnung mit viel Licht und einer zentralen Lage an der Spree. Perfekt für Singles, Paare und Familien – idealer Einsteigpunkt für Investoren.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause direkt an der Spree und Hansa-Ufer im beliebten westfälischen Viertel Die in 2024 hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen. Diese helle und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (neues Bad inkl. Leitungen, Elektrik, Parkett , Küche, gespachtelte Wände ) in unmittelbarer Nähe zur Spree bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in einer sehr gefragten Lage Berlins zu sichern. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Weitblick. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG Hochwertig renoviert (2024) Neues Badezimmer inkl. Leitungen Moderne Marken Einbauküche mit AEG Wasch/Trockner Kombination Parkett- und Fliesenböden (Villeroy & Boch) Neue Elektrik Überdachter Süd-Balkon Keller Aufzug Haus wurde 2020/21 modernisiert (Fassade & Balkone)Energieträger: Öl
SICHERHEIT & VERMÖGENSAUFBAU:
Hohe Gesamtrücklage: 468.172,66 € Gemeinschaftsvermögen
Hausgeld aktuell: 576 € Monatlich
Reales Hausgeld: 411€ monatlich (Basis Abrechnung 2025)
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und kann zum 05.07.2026 frei übergeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause in einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen!“
Nahe Spree und Hansa-Ufer für Ausflüge und Spaziergänge
Gute Nahverkehrsanbindung: S-Bahn Tiergarten fußläufig, zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Barthel - privater Anbieter