Kaufpreis 394.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

18211 Börgerende-Rethwisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Passend zur besinnlichen Jahreszeit präsentieren wir diese wunderschöne Wohnung in einer besonderen Winteraktion. Das im Stil eines niederdeutschen Vierständer-Hallenhauses errichtete Fachwerkgebäude verbindet traditionellen Charme mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand - Gäste erreichen die Küste in nur wenigen Schritten. Diese Kombination aus Lage und Authentizität macht die Immobilie zu einem attraktiven Ziel für Urlauber, die sowohl Erholung als auch Individualität suchen.Das Ferien-Apartment ist Teil eines kleinen, exklusiven Gästehauses mit insgesamt fünf Einheiten. Seit dem aufwendigen Umbau im Jahr 2015 überzeugen die Apartments durch Liebe zum Detail und gehobenen Wohnkomfort. Die großzügige, rund 36 m² große Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltswert und unterstreicht die besondere Attraktivität für Feriengäste.Beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Durchschnittliche Auslastung vergleichbarer Objekte: ca. 130 Nächte pro Jahr. Durchschnittlicher Übernachtungspreis: ca. 150 € pro Nacht (saisonabhängig)Rechnerisches Vermietungspotenzial:130 Nächte × 150 € = 19.500 € JahresumsatzDiese Werte orientieren sich an marktüblichen Kennzahlen für vergleichbare Ferienwohnungen in Börgerende und Umgebung. Saisonale Spitzenzeiten sowie die sehr strandnahe Lage können dabei eine noch höhere Nachfrage und entsprechend bessere Auslastung erwarten lassen.

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