Kaufpreis 780.000 €
24217 Schönberg (Holstein)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnlich großes Entwicklungsgrundstück in gefragter Lage von Schönberg: Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die Planungssicherheit, Wohnnutzung und langfristige Vermögensbildung verbinden möchten.Übergabe im derzeitigen Zustand, mit abrissreifem und nicht mehr nutzbaren Altbestand.+ Ca. 2.871 m² Baugrundstück in attraktiver Wohnlage+ Rechtskräftiger, vorhabenbezogener Bebauungsplan (aus 2024) -> Bauanzeige statt langwierigem Genehmigungsverfahren+ 3 Vollgeschosse und GRZ 0,4 - hohe bauliche Ausnutzung+ Abbildung von zwei Baukörpern mit ca. 14 bis 15 m Tiefe und 29 bis 31 m Breite+ Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten möglich (Grundrissabhängig)+ 100% Wohnnutzung (Allgemeines Wohngebiet, keine Ferienvermietung)+ Teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen plus 10 oberirdische Stellplätze möglich+ Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und optimale Integration der Tiefgarage+ Großzügige Freiflächen für Gärten und Aufenthaltsbereiche+ Grundstück frei von Baumbestand, eingefasst von gewachsenem, schützendem Randbewuchs+ Ehemalige Gewächshäuser bereits vollständig zurückgebautNutzungskonzept:Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für dauerhaft nachgefragten Wohnraum . Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personal- oder Mitarbeiterwohnungen für die Tourismusregion.Perfekt für die Altersvorsorge:+ Heute kaufen, bauen lassen und langfristig vermieten+ Sehr gut geeignet zur Aufteilung in Eigentumswohnungen+ Im Alter stückweiser Abverkauf möglich+ Nachhaltige Vermögenssicherung in Ostseenähe mit stabiler WohnnachfrageFür wen ist das Grundstück perfekt?1. Vermögende Kapitalanleger / Unternehmer+ Neubau mit solider Dauerrendite und langfristiger Wertstabilität+ Ideal für steueroptimierte Vermögensstrukturierung und Altersvorsorge2. Bestandshalter mit Weitblick+ Langfristige Wohnvermietung, spätere Einzelverkäufe+ Hohe Planbarkeit durch gesichertes Baurecht3. Bauträger / Projektentwickler+ Klar geregeltes Planungsrecht, kurzfristige Umsetzbarkeit+ Attraktives Projektvolumen in gefragter Wohnlage nahe der OstseeÄhnliche Angebote
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