Kaufpreis 447.360 €
51145 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Köln-Porz bietet dieses 466 m² große Baugrundstück beste Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Die zulässige bebaubare Fläche von ca. 9 m × 13 m ermöglicht eine durchdachte Grundrissgestaltung für das Leben mit der ganzen Familie.Vorgesehen ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das vorgeschriebene Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose und familiengerechte Architektur mit zusätzlichem Raum unter dem Dach - ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.Die Lage in den Leidenhausener Gärten überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Ein Grundstück, das Raum für Geborgenheit, Alltag und Zukunftspläne bietet.Insgesamt werden in den Leidenhausener Gärten Grundstücke für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 m² bis 254 m² angeboten. Im neuen Wohnquartier bieten wir zudem attraktive Grundstücke, auf denen zehn Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 176 m² bis 239 m² gebaut werden können.Das Quartier, ein Pilotprojekt der Stadt Köln im Bereich "Wassersensible Stadtplanung", verfügt über 7.350 m² öffentliche Grün- und 1.650 m² Spielplatzfläche. Die Wärmeversorgung der Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke erfolgt unter Nutzung von erneuerbaren Energien. Alle Wohneinheiten haben Glasfaseranschluss. Das neue Stadtviertel wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen.Ähnliche Angebote
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