Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 11

Größe 267 m²

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Biberach, am Sandberg, präsentiert sich dieses gepflegte Architektenhaus als vielseitiges Wohnobjekt. Das architektonisch reizvolle Haus, entworfen von Prof. Bernd Gläser, wurde ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus über einem als Praxis genutzten Eingangsgeschoss konzipiert. Dieses Eingangsgeschoss, für das eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorliegt, ist vielseitig nutzbar: Eine Verwendung als zusätzlicher Wohnraum (nach Rücksprache mit dem Bauamt ist hierfür keine Genehmigung erforderlich), freiberufliche Tätigkeit, großzügige Realisierung von Hobbies sind ebenso möglich, wie gewerbliche Tätigkeiten, da das Grundstück in einem Mischgebiet liegt. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude wurde 2003 durch eine Wiederkehr und einen Balkon erweitert, so dass die Kinderzimmer im Dachgeschoss großzügiger und jeweils mit einem direkten Zugang zu dem acht Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Balkon versehen sind. Auf dem 668 m² großen Grundstück stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 163 m2 und im Eingangsgeschoss ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 36 m², die nach Westen und Süden ausgerichtet ist und in den Garten übergeht. Die Terrasse wurde mit 12 m² in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt. Nicht einbezogen wurde in die Wohnflächenberechnung der ca. 30 m² umfassende begrünte Teil der Terrasse. Das Eingangsgeschoss mit separatem Zugang umfasst ca. 104 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, zwei WCs und einem Kellerraum. Die außen liegenden Zimmer sind mit großen Fenstern versehen, die viel Tageslicht bieten und damit beste Atmosphäre für freundliches Wohnen, Arbeiten oder Hobbies. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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