Kaufpreis 346.886 €
51145 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Porz bietet dieses ca. 361 m² große Baugrundstück eine ausgezeichnete Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die zulässige bebaubare Fläche von ca. 113 m² ermöglicht eine architektonisch anspruchsvolle und zugleich familiengerechte Planung.Gemäß den baurechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss vorgesehen. Mit einer guten Ausnutzung eröffnet das Grundstück attraktive Gestaltungsspielräume. Das vorgeschriebene Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des künftigen Wohnhauses und schafft zusätzlichen, wertvollen Raum unter dem Dach.Die Leidenhausener Gärten zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung, ein angenehmes Wohnklima sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung aus. Ein Grundstück für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Qualität, Lage und langfristige Wertbeständigkeit schätzen.Insgesamt werden in den Leidenhausener Gärten Grundstücke für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 m² bis 254 m² angeboten. Im neuen Wohnquartier bieten wir zudem attraktive Grundstücke, auf denen zehn Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 176 m² bis 239 m² gebaut werden können.Das Quartier, ein Pilotprojekt der Stadt Köln im Bereich "Wassersensible Stadtplanung", verfügt über 7.350 m² öffentliche Grün- und 1.650 m² Spielplatzfläche. Die Wärmeversorgung der Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke erfolgt unter Nutzung von erneuerbaren Energien. Alle Wohneinheiten haben Glasfaseranschluss. Das neue Stadtviertel wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen.Ähnliche Angebote
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