Kaufpreis 605.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

69117 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135835?accessKey=6987In begehrter Heidelberger Altstadtlage - einer der gefragtesten und zugleich selten zum Verkauf stehenden Wohnlagen der Stadt - befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Anbau eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Baujahr 1900. Die stilvolle Altbauimmobilie verbindet historischen Charakter mit einer attraktiven, funktionalen Grundrissgestaltung und bietet insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zusammen mit dem nahe gelegenen Tiefgaragenstellplatz derzeit für 1.200 € Kaltmiete pro Monat vermietet; die zuverlässigen Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortführen.Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im Anbau bieten einen angenehmen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und gewährleisten eine entspannte Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung - ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das stimmige Raumangebot. Ein großer Mehrwert in dieser zentralen Altstadtlage ist der fußläufig erreichbare Tiefgaragenstellplatz - ein äußerst seltenes und begehrtes Angebot im historischen Stadtzentrum (Kaufpreis: 20.000 €). Ein Altstadtjuwel mit stabilem Mietverhältnis, ideal für Anleger, die die außergewöhnlich gute Lage und den historisch geprägten Charme zu schätzen wissen.

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