Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

51061 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Köln - Flittard befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten insgesamt. Die ca. 78 m² große Wohnung bietet einen klassischen Schnitt mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1967. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Treppenhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und angenehmes Miteinander aus. Die Wohnung selbst weist aktuell einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf und bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen. Sie ist seit 2010 an eine Einzelperson vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.271,88 €. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und langfristig vom attraktiven Standort in Köln - Flittard zu profitieren.

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