Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 2
80333 München
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1903 und kombiniert klassischen Architekturstil mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand, und sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum werden regelmäßig instand gehalten. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens - der Maxvorstadt - und überzeugt durch ihre ruhige Lage, obwohl sie nur wenige Schritte von Kultur, Gastronomie und urbanem Leben entfernt ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das geräumige Wohnzimmer mit dem charmanten Erker, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schrankwände und der Essbereich mit dem historischen Kamin bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Durch die großzügige Fläche bietet das Badezimmer zudem Potenzial für eine spätere Erweiterung.Nicht nur der klassische Kamin, der für Altbau-Charme sorgt, sondern auch der gut erhaltene Fischgrätparkettboden verleihen den Räumen eine elegante Stilistik und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente mit Blick über die Dächer der Stadt.Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Seit 2007 ist die Wohnung an zuverlässige und nette Mieter vermietet.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 850.000 Euro zzgl. 35.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 885.000 Euro.Ähnliche Angebote
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