Kaufpreis 457.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

80689 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (von insgesamt 5 Etagen) eines im Jahr 1974 errichteten und im Jahr 2006 in Wohnraum aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen. Eine Generalsanierung des Objektes fand im Rahmen dieser Aufteilung statt. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen und hellen Grundriss aus. Zudem ist die Wohnung von außen und den umliegenden Gebäuden nahezu uneinsehbar. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich (Diele 2) mit Zugang zum Wohnzimmer, dem Kinderzimmer, der Küche, einem zusätzlichen WC und einem praktischen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet einen Zugang zur ca. 2,5 m2 großen und nach Westen ausgerichteten Loggia mit tollem Weitblick über die angrenzenden Grünanlagen. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, einfachen EBK ausgestattet.Linker Hand des Eingangsbereichs gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Bad, das sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet.Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Parkett, im Schlaf- und Kinderzimmer Teppich und im Essbereich Laminat gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststoff-Fenster wurden zuletzt ca. im Jahr 2007 erneuert.Insgesamt kann die Wohnung mit überschaubarem Aufwand renoviert und somit leicht an den persönlichen Geschmack angepasst werden.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohner ein Fahrradkeller zur Verfügung.Ein TG-Einzelstellplatz zum Preis von 17.000,-- EUR ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

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