Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zwischen 2021 und 2025 umfassend renovierte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 189 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen 677 m² großen Grundstück und eignet sich dank seiner Aufteilung und Ausstattung besonders für Familien, die Wert auf ein umfassendes Raumangebot und komfortable Ausstattungsdetails legen.Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen vier individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer mit großflächigen Fensterelementen und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2022 sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Dafür sorgt auch der hochwertige Parkettboden, der ebenso wie die übrigen Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) im Jahr 2021 verlegt wurde. Die bestehende Einbauküche wurde erst kürzlich mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet praktischen Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz und Staufläche für die Hausarbeit und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss inklusive neuer Dachdämmung ausgebaut, wodurch weiterer Wohnraum entstanden ist. Das großzügige Schlafzimmer ist auf dieser Ebene mit einer separaten Ankleide ausgestattet, die für Ordnung sorgt. Ein Abstellraum und eine Abseite im Ankleidezimmer bieten zusätzlichen Stauraum.Insgesamt stehen im Haus zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die im Jahr 2021 neugestalteten Bäder sorgen seither für modernen und zeitgemäßen Komfort.Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006, die durch eine moderne Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. So werden Komfort und eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Bis auf die Fenster im Badezimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss wurden alle Fenster im Jahr 2024 durch zeitgemäße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch die Haustür und die Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum wurden erneuert und bieten seither Sicherheit und eine ideale Wärmedämmung.Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung. Das im Jahr 2023 erbaute Gartenhaus ergänzt das Angebot im Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Praktisch ist auch die Garage, die ein wettergeschütztes Abstellen des Autos ermöglicht. Der TV-Empfang erfolgt über einen SAT-Anschluss, während für das Internet eine Verbindung mit bis zu 250 MBit/s (DSL, nach Verfügbarkeitsprüfung) bereitsteht.Einen detaillierten und umfassenden Überblick über sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die vielfältigen Ausstattungsmerkmale finden Sie in der separaten Ausstattungsbeschreibung.Wenn hier Ihr neues Zuhause auf Sie warten könnte, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. In der Zwischenzeit können Sie sich in unserer 360°-Tour einen noch besseren Eindruck von der Immobilie verschaffen. Hier gelangen Sie zur Tour: *** https://von-poll.com/tour/weyhe/Cwyz ***So funktioniert es
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