Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

38122 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine ruhige Feldrandlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Südausrichtung von Terrasse und Balkon sorgt für helle Räume und viele sonnige Stunden im Freien.Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große, helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Essplatz ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein großzügiger Windfang mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich des Hauses.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die vorhandene Arbeitszimmereinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Hier befinden sich ein ca. 19 m² großer Partykeller, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlüssen, zwei praktische Vorratsräume sowie ein Raum mit Sauna und Solarium. Vom Keller besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Der Garten ist hochwertig angelegt und kombiniert gepflegte Rasenflächen mit dekorativen Steingartenbereichen und ansprechender Bepflanzung. Die ruhige Feldrandlage am Landschaftsschutzgebiet unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie und bietet eine hohe Wohnqualität.

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