Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
23626 Ratekau
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem 928 m² großes Eigenland-Eckgrundstück, bei dem die Pflege und Reinigung einer Grundstücksseite durch die Gemeinde Ratekau erfolgt und bietet rund 123 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde zwischen 2022 und 2025 schrittweise renoviert und präsentiert sich heute als solide Grundlage für komfortables Wohnen.Der weitläufige Außenbereich bietet Platz für drei Kfz-Stellplätze sowie eine Doppelgarage, deren Dach bereits erneuert wurde., einen großzügigen Garten sowie eine neue, überdachte Terrasse mit ca. 26 m². Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.Ein positiver, jedoch mittlerweile abgelaufener Bauvorbescheid aus dem Jahr 2006 ermöglichte die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9 m × 9 m. Für die Baurealisierung ist eine neue Bauvoranfrage erforderlich.Die Bewässerung des Gartens kann über einen Brunnen mit Hauswasserwerk erfolgen, was bei der Größe des Grundstücks von nicht unerheblicher Bedeutung ist.Insgesamt bietet dieses Objekt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Substanz, großem Grundstück und zeitgemäßer Ausstattung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.So funktioniert es
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