Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 8

Größe 226 m²

77815 Bühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze sowie eine Garage und ist teilweise unterkellert. Ein schöner Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut geschnittene vermietete Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die aktuell ebenfalls zuverlässig vermietet sind. Die drei Einheiten erwirtschaften zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.950 Euro, wodurch das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger ist.Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie schafft. Geheizt wird das Objekt über eine Gasheizung und einen Kamin Ofen.

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