Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine ruhige Lage mit unverbaubarem Blick in ein angrenzendes Naturschutzgebiet. Das ca. 541 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten - zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder mit weiterem Entwicklungspotenzial.Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 bis 5 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine Dusche im Keller und ein separates WC. Die Räume sind hell und funktional geschnitten; teilweise bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich mit Kamin und direktem Übergang in den Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten.Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie ist derzeit für 2.300 € monatlich kalt vermietet. Die Mieter sind ausziehbereit, sodass eine zeitnahe Freistellung möglich ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme als auch zur kurzfristigen Eigennutzung oder zur Umsetzung individueller Neubau- bzw. Modernisierungspläne (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).Ähnliche Angebote
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