Kaufpreis 990.000 €

50829 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet in äußerst verkehrsgünstiger Lage viel Potenzial für die private und gewerbliche Nutzung. Die bezugsfreie Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen und gut ausgestatteten Wohnungen, einem schönen Apartment und einem separaten Büro, das bisher zusammen mit der rückwärtigen Halle genutzt wurde. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben Platz für Haustechnik ausreichend Nutzfläche für Lager-, Wasch- und Trockenräume. Die rückwärtige Halle diente bisher für die Backproduktion und steht nun für neue Aufgaben bereit. Der Zuschnitt ist praktisch und mit einer Raumhöhe von knapp 4,50 m eignet sich die Halle zusammen mit dem vorgelagerten Verbindungstrakt hervorragend für kleinere Handwerksbetriebe oder auch als Kreativ-Studio. Außenstellplätze stehen auf dem eigenen Grundstück vor und hinter dem Haupthaus zur Verfügung. Mit der bezugsfreien Übergabe entscheiden Sie über die künftige Nutzung - ob als Kapitalanleger oder Unternehmer, der vielleicht Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen neu auszurichten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potential der Liegenschaft und vereinbaren Ihren Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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