Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
44627 Herne
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie durch eine moderne und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage und bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld.Bereits beim Betreten des Hauses wird der durchdachte Grundriss deutlich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglicht ein modernes Wohngefühl.Die Badezimmer sind sämtlich mit Tageslicht ausgestattet, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Badewanne, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist.Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine noch nicht fertiggestellte Dachterrasse mit Potential zur zukünftigen Nuzung. Der Außenbereich präsentiert sich besonders ansprechend. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seiner Terrasse und der vorhandenen Terrassenüberdachung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der Pool im Garten dar, der den Freizeitwert der Immobilie zusätzlich erhöht und Ihren Kindern viel Spaß bereiten wird.. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten.Diese Immobilie vereint eine ruhige und begehrte Wohnlage, eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Raumaufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich mit Pool und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, wurde jedoch in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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