Kaufpreis 107.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
63128 Dietzenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Legen Sie Ihr Geld richtig an und investieren Sie in eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonim beliebten Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 55 m², welchesich auf 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen komfortablenFlur mit integriertem Abstellraum verteilt. Der geräumige Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein.Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. DasGrundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keine Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist leerstehend und vollmöbliert. Vergleichbare Wohnungen erzielen in der Anlagedurchschnittlich 700,00 € Kaltmiete in unmöbliertem Zustand. Im Falle einer möblierten Vermietungsind 750,00 € Kaltmiete (13,63€/m²) unproblematisch realisierbar. Das monatliche Hausgeld beträgt382,27 EUR.So funktioniert es
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