Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
65207 Wiesbaden
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertig sanierten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage. Ob zur eigenen Nutzung oder als solide Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Werthaltigkeit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung erfüllt die Anforderungen sowohl von Eigennutzern als auch von Mietinteressenten und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung oder Vermietung.Energieträger: Öl
•Bezug/Vermietung (Kapitalanleger) ab sofort möglich
•Gepflegte Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft
•Kein Aufzug vorhanden
•Stellplätze sind ausreichend vorhanden (nicht fest zugeordnet, jedoch im Kaufpreis berücksichtigt)
•Möbel können optional übernommen werden
•Kapitalanleger: Auf Wunsch kümmern wir uns gerne auch um die Vermietung für Sie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Medenbach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Der unmittelbar angrenzende Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahn A3 in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Linke - privater Anbieter