Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 318 m²

90592 Schwarzenbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Von PRIVAT (OHNE Maklerprovision) Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeobjekt zur Selbstnutzung oder Vermietung in Schwarzenbruck/Ochenbruck Wohnhaus sofort frei / Gewerbeobjekt z.Z vermietet (zukünftige Mieteinnahmen Wohnhaus mit Gewerbe ca. 5.000 Euro monatlich möglich) Baujahr ca.1965, massiv mit Ziegel ( Haus wie Gewerbeobjekt) Beides Vollunterkellert Wohnfläche Haus ca. 180 qm / Dachgeschoss nicht ausgebaut (umbau als Single Wohnung möglich) Gewerbeobjekt ca. 138 qm Vollunterkellert Großzügige Garage auf dem Grundstück, Grundstück mit Zäune abgetrennt Sämtliche Fenster am Haus wurden ca. 2014 erneuert Gewerbeobjekt mit großer Fensterfront zur Straße Im Haus befindet sich eine sehr schöne Rundtreppe vom Kellergeschoss bis ins 2.OG Böden teils Fliesen teils Fischgrätparkett zwei Bäder Kaminofen im Erdgeschoss elektrische Rollladen Überdachter Kellerzugang ins Haus Gewerbeobjekt mit Klimaanlage und elektrischer Eingangstür, separater Seiteneingang und Zugang zum Haus (zur Zeit abgetrennt) Parkplätze auf dem Grundstück sind zahlreich vorhanden und noch erweiterbar Verkehrsgünstig gelegen: 5 min. zur S–Bahn nach Nürnberg Hbf (15 Min.) Nürnberg ca. 18 km und Neumarkt i.d. Oberpfalz ca. 20 km Das Gewerbeobjekt liegt direkt an der B8 – beste Sichtlage fürs Gewerbe das Wohnhaus liegt im hinteren ruhigen Bereich

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