Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
12105 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1954 erstreckt sich über ca. 99 m² und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Sie entstand aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Wohnungen. Beide Einheiten sind weiterhin separat abrechenbar und jeweils mit einem eigenen Grundbucheintrag geführt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein länglicher Flur mit hellen Bodenfliesen und integrierten Deckenleuchten, von dem aus sämtliche Räume sinnvoll erschlossen werden. Der Wohnbereich öffnet sich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumwirkung zeigt sich offen und gut möblierbar, unterstützt durch große Fensterflächen und eine breite Balkontür, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen, ohne den Innenbereich einzuschränken.Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die Küche, die über ein Fenster sowie einen klassischen Fliesenspiegel verfügt. Der Zuschnitt ist funktional gestaltet und hält ausreichend Platz für die üblichen Arbeitsbereiche bereit, sodass Kochen und Vorbereiten gut organisiert stattfinden können.Drei weitere Zimmer lassen sich individuell gestalten und je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Räume sind mit großen Fenstern beziehungsweise Fenstertüren ausgestattet, wodurch auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die geradlinigen Proportionen erleichtern die Möblierung zusätzlich. Zwei Tageslichtbäder komplettieren die Wohnung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Dadurch lassen sich morgendliche Abläufe entspannter gestalten, auch bei Nutzung durch mehrere Personen.Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und schafft zusätzliche Abstellfläche.Ähnliche Angebote
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