Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

86154 Augsburg

Größe 109 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Frei ab: 15. März 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Das im Jahr 1957 errichtete Haus steht auf einem 406 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109,40 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminat- sowie Fliesenböden vorhanden. Die Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch eine angenehme natürliche Belüftung und Belichtung gegeben ist. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978.Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Garten bietet darüber hinaus Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.Der Kaufpreis beträgt 399.000 €.

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