Kaufpreis 2.090.000 €
Zimmer 6
82491 Grainau
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Grainau vereint anspruchsvolle Architektur, höchste Bauqualität und eine traumhafte Lage vor beeindruckender Bergkulisse. Das im Jahr 2014 von einem Architekten geplante und realisierte Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.Auf großzügigen 308 qm-Wohnfläche bietet das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort für Familien garantieren. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen stilvollen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die Ausstattung ist durchgehend sehr hochwertig und umfasst edle Materialien, moderne Haustechnik sowie geschmackvolle Design-Elemente, die den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreichen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien. Die Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die erstklassige Lage direkt an der Langlaufloipe, die Wintersportbegeisterten einen direkten Einstieg in das Loipennetz ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Natur und eine der schönsten Alpenkulissen der Region.Diese Immobilie ist ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche, das Architektur, Qualität, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.Neben einer Gasheizung verfügt das Haus sowohl über eine Solarthermie- als auch eine Photovoltaikanlage.Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 59, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: BSo funktioniert es
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