Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

54292 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses perfekt geschnittene, vollständig möblierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der 11. Etage des IAT-Tower, einem der markantesten und modernisierten Wohngebäude der Stadt Trier. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2014 umfassend saniert und umgebaut und bietet seither zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine moderne architektonische Gestaltung.Die ca. 31 m² große Wohnung wurde im Zuge dieser Maßnahmen ebenfalls hochwertig modernisiert. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer zusätzlich im Jahre 2025 renoviert und möbliert. Daher präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohneinheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet aufgrund der Lage in der 11. Etage eine weitläufige und unverbaute Aussicht über die Umgebung.Der Innenbereich ist vollständig mit modernen Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch als auch in Bezug auf Pflegeleichtigkeit überzeugt. Das Appartement verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie einen zusätzlichen zweiten Flur, der sich ideal als Garderobenbereich oder auch als kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von dem aktuellen Mieter sehr gepflegt genutzt. Zum Schutz der Fliesen wurde zusätzlich ein Teppichboden eingelegt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung, die Lage im IAT-Tower sowie die bestehende Vermietungssituation. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine vermietete und gut geschnittene Eigentumswohnung in Trier suchen.

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