Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
18439 Stralsund
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst geschichtsträchtigen, hochwertig sanierten Altbau, der ehemaligen Fayencenmanufactur. Diese war im 18. Jahrhundert die größte Stralsunds und europaweit bekannt.Die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und zur Tribseer Straße ausgerichtet. Von dort haben Sie einen fantastischen Blick auf die St.-Marien-Kirche, über die Dächer der umliegenden Bebauung der Stralsunder Altstadt hinweg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen separaten Wohnungsflur und eine kleine Ankleide, welche sich direkt an den Schlafraum anschließt und wahlweise als Abstellbereich genutzt werden kann.Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe in der Wohnung, welche bis ca. 3,15 Meter reicht. Ebenso die Belichtung, welche durch ein zusätzlich verbautes Dachflächenfenster im Wohnbereich begünstigt wird.Der Flur sowie die Küche sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Im Wohnraum, dem Schlafzimmer sowie der Ankleide ist vor einigen Jahren ein einheitlicher Laminatboden verlegt worden, welcher sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hell gefliest.Die Innentüren sind in Esche hell ausgeführt und der Fliesenspiegel im Kochbereich in einem neutralen und zeitlosen Weiß gehalten.Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein separates, großes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatzrecht zählt zu den weiteren Vorzügen. Die Kfz-Stellplatzanlage wird über die Eigentümergemeinschaft vermietet und die erzielten Einnahmen den einzelnen Eigentümern anteilig gutgeschrieben.Derzeit ist die Wohnung leerstehend, sodass diese hervorragend für eine potentielle Eigennutzung geeignet ist. Darüber hinaus ist festzustellen, dass die stark nachgefragte Wohnungsgröße sowie die gute Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit sichern.Die laufende Instandhaltung der Immobilie wird über eine Wohnungseigentumsverwaltung zuverlässig betreut und die Wohnung selbst ist stets in einem gepflegten Zustand gehalten worden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage aktuell auf 205,00 Euro.Ähnliche Angebote
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