Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 3
12059 Berlin
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus der Gründerzeit, gelegen im Herzen von Berlin. Auf ca. 99,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Arbeiten und Leben. Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet, während im Flur stilvolles Mosaikparkett verlegt ist. Originale Holztüren, versehen mit Messingklinken, bestechen durch ihre harmonische Mischung aus Elfenbeinhell und Cremeweiß und setzen einen schönen Kontrast zu den Holzböden. Hervorzuheben ist hierbei die historische Flügeltür, welche die beiden Wohnräume verbindet und damit ein offenes, modernes Raumgefühl schafft. Der Küchenraum mit Einbauküche bietet vom Fenster einen weiten, grünen Blick über Neukölln-Rixdorf. Im Hintergrund eine Kirche, fast etwas Dorfcharme mitten in der großen Stadt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof liegt und ungestörtes Schlafen ermöglicht. Als I‑Tüpfelchen lädt der Balkon zum Sonnengenießen ein. Nicht zu vergessen ist das Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, Altbaucharme, hohen Decken, Holzböden, hell gestrichenen Türen und dem ruhigen, weiten Blick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Alles zum Standort Die Heidelberger Straße liegt genau an der ehemaligen Mauergrenze zwischen West- und Ostberlin. Die Wohnung befindet sich auf der Westseite in Neukölln, während direkt gegenüber vom Balkon der Bezirk Treptow-Köpenick liegt. Während des Kalten Krieges wurden hier zahlreiche Fluchttunnel gegraben, ein historisch einmaliger Ort Berlins. Heute überzeugt die Lage durch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Treptower Park mit seinem Spreeufer sowie zum Landwehrkanal mit seinem szenigen Maybachufer verbinden Erholung im Grünen mit urbanem Leben in Perfektion. So ist diese Wohngegend ideal für Familien, Berufstätige und alle, die mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Ausstattung und Details + Bj. 1908 + Etagenwohnung + 3 Zimmer + Holzdielenboden & Mosaikparkett + Balkon + hohe Decken + ruhiges, zentrales Wohnumfeld + voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper + Kellerabteil + Medienanschluss vorhanden + zusätzliche Gemeinschaftsdachterrasse + Dach 2023 vollständig energetisch saniert + Energieeffizienzklasse C + sofort bezugsfreiÄhnliche Angebote
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